Chose promise, le CR officiel de la réunion du quartier CHARMÉE qui s'est tenue le 7 novembre 2009
a été distribué par la Mairie dans les boîtes de ceux qui y ont participé.

Vous pouvez lire le CR officiel
sur le site de la mairie
ou cliquer sur le lien suivant
pour le télécharger.

Nous souhaitons compléter ce document et re-situer cette « simple réunion de quartier » dans le contexte plus général du PLU dans lequel elle s'inscrit.

Des Coyens trop nombreux à vouloir comprendre ?

Monsieur le Maire s'est offusqué de la présence en séance de nombreux Coyens non résidents du quartier CHARMÉE : rappelons que les projets d’urbanisation et de densification portés par l'étude urbaine, bien que ciblés par quartiers, auront des impacts sur l'ensemble du village. Il est donc naturel que le plus grand nombre de Coyens s’en préoccupent.

A noter que Coye Village Vert s'est élevée auprès de la Mairie contre les modalités d'organisation de cette réunion :

• Une date fixée seulement 8 jours à l'avance, durant la semaine du 11 novembre marquée par un long week-end,
• Des invitations transmises de manière quasi «confidentielles », sans aucune notification préalable dans le bulletin municipal.

 → Résultat : seuls 35 riverains CHARMÉE étaient présents (soit à peine 20%!), ce qui est trop peu pour établir une véritable concertation avec les Coyens directement concernés par ce qui a été présenté en séance.

Des Coyens trop pressés ?

La Mairie s'est également plainte de la communication de  CVV laissant à penser que "tout était joué d'avance" au sujet de l'étude urbaine.

Quels constats pouvons-nous faire jusqu'à présent ?

• L'étude urbaine a été menée le plus discrètement possible, sans que nos élus n'en fasse état en détail dans leurs programmes politiques respectifs.
• L'étude urbaine est le cadre en dehors duquel ".. toutes déviations aux préconisations de l’Étude urbaine devront être motivées.". Ce point a enfin été admis par la Mairie le 25 mai 2009, malgré ses dénégations à l'encontre de CVV qui l'affirmait.
  http://www.coyelaforet.com/zone/pageLibre00011121.html
• Contrairement au projet de zone d'activité économique près du stade clairement refusé par la commission PLU, l'étude urbaine de « deux ans d'âge », tant décriée par les Coyens, n'a fait l'objet d'aucune proposition alternative pour la zone CHARMÉE. Elle a été resservie en l'état durant cette réunion de quartier, en raison «... d'un manque de temps du cabinet Vidal ». Rappelons que ce cabinet est en charge, justement, d'assister la Mairie et que cette dernière a fixé elle-même la date de la réunion de quartier CHARMÉE !
• Le Maire a confirmé que le PADD et ses dispositions réglementaires constituant le cadre imposé à tout projet immobilier devront être finalisés d'ici fin 2010 (pour rappel la loi SRU votée en 2000 a donné 10 ans aux communes pour y parvenir) : que de temps perdu pour une échéance si proche !

→ C'est contre cet immobilisme et cette absence totale de concertation que CVV a justement été fondée. Notre objectif est d'éviter que cette étude urbaine ne devienne, faute de mieux, le PLU et que « tout soit joué d'avance ».
→ Grâce à nos actions de sensibilisation, de nombreux Coyens ont pu manifester en séance leur opposition à cette étude urbaine et soumettre à la commission PLU des pistes alternatives à développer.
→ Il est évident que la mobilisation de tous les Coyens est indispensable, individuellement ou au travers d'associations. A titre d'exemple sur la zone LUZARCHES, les riverains ont pris les choses en mains, CVV n'étant qu'un simple vecteur de communication, notamment par sa présence en commission PLU.

Des Coyens trop regardants ?

Quelques autres points relatifs (ou absents) au C.R. de cette réunion méritent de s'y attarder :

• Une avancée significative : le choix d'une croissance "modérée" de la population et des logements est retenue.
• Le point N°3 de l'Étude urbaine semble être abandonné. Il concerne la jonction piétonne vers la rue Blanche.
• La Mairie signale ne pas disposer des moyens nécessaires pour mener une étude d'impact : espérons que les choix seront les bons..
• La Mairie indique que son budget limité ne lui permettra pas d'user de son droit de préemption sur des parcelles. Elle reconnaît néanmoins pouvoir recourir à un promoteur et à des organismes publics pour y parvenir. Il est donc important que le PLU soit suffisamment précis et bien conçu pour ne pas donner les clés de notre village aux promoteurs (publics ou privés) ; la mairie et les Coyens devront conserver un droit de regard sur les projets qui seront proposés dans le futur. C’est aujourd’hui, lors de l’élaboration du PLU que l’avenir du village se joue.
• Parmi les pistes de maîtrise des projets immobiliers sur le secteur CHARMÉE, la distinction possible des pavillons et des immeubles a été évoquée (elle pourrait être intégrée aux dispositions réglementaires du PADD). Monsieur le Maire n’ayant pas réponse à ce point technique a toutefois noté la question..

Et la suite ?

Si cette réunion a été (enfin !) un premier pas dans l'élaboration concertée du PLU (des premières idées ont été échangées), nous devons maintenant passer à des propositions concrètes de la part de la mairie sur laquelle les Coyens puissent réagir et faire des contre-propositions.

Nous devons rester très attentifs, car les mois qui viennent seront déterminants. Il est également essentiel de ne pas nous laisser "diviser" par quartier, tel que le donne à penser l’organisation actuelle de ces réunions.

→ Le prochain rendez-vous fixé par la Mairie est la réunion de quartier Luzarches. Elle se tiendra le 28 novembre 2009 à 10H30 à la Mairie. Alors... Venez nombreux !

 « Coye, Village Vert »

la volonté de mettre en œuvre

un urbanisme équilibré
entre zones naturelles et densité urbaine

Lors de la dernière commission PLU, le maire nous a informé que des Réunions de quartiers seraient organisées dans les secteurs identifiés comme «densifiables» par la Commission d'urbanisme, afin de présenter des propositions d'aménagement aux riverains.

L'information de la mairie arrive avec un délai très court (une semaine!), malgré nos protestations pour organiser un délai convenable permettant au plus grand nombre d’être présents.

Il est toutefois très important que les Coyens soient au courant, et s’organisent pour être présents ce jour là.

Si cette démarche est positive, restons attentifs, car de trop nombreuses questions demeurent :

- L’équipe municipale va présenter ses solutions, alors que les habitants ignorent toujours ce qui déclenche cette soudaine nécessité de faciliter des projets d’immeubles partout où un bout de terrain le permet :

- Quelle est la stratégie poursuivie ?

- Quels sont les objectifs ?

- Quels sont les besoins en nombre de logements par an pour Coye ?

- Pourquoi des réunions sur certains quartiers lorsqu'il s’agit de l’avenir de tout le village ?
- Pourquoi avant d’imposer ses projets, la mairie ne commence-t-elle pas par aller à la rencontre des riverains, pour comprendre leur vision de l’avenir de leur terrain, de leur quartier, et ensuite seulement bâtir avec eux des projets cohérents ?
- Dans l’hypothèse d’une opposition des riverains, comment leurs voix seront-elles entendues et répercutées sur les projets ?
- N’allons-nous pas assister à une simple présentation à sens unique, permettant à posteriori d’affirmer que le débat public a eu lieu ?
- Pourquoi certains quartiers seulement font-ils l’objet de telles réunions ? Pas de réunion prévue pour le secteur du Sauteur car « les jeux sont faits » aux dires de la mairie...
- Pour l’îlot Luzarches -celui qui sera le plus rapidement touché par les constructions de densification- rien n’était prévu jusqu’à la constitution d’un collectif de riverains épaulés par Coye Village Vert, qui refusent que les projets de densification se fassent en catimini. Ils auront donc leur réunion, le 28 novembre.

Habitants des quartiers non conviés,
invitez-vous aux réunions des autres !
Venez en masse poser vos questions au maire ..

Ne laissons pas inscrire dans le PLU des règles
qui porteraient atteinte à l'intégrité de notre village ..

« Coye, Village Vert » veillera à ce que les orientations exprimées par la Coyens lors de ces réunions de quartiers soient retranscrites dans le futur PLU. C’est en effet le PLU qui fixera ce qui peut être fait et dans quelles conditions (notamment quelle densité bâtie, par rapport aux espaces verts, privés ou communs) dans ces zones.