Coye, Village Vert

La dernière lettre de Coye la Forêt et le site internet de la Mairie annoncent la prise en compte d'une grande partie des observations de notre Association dans l'élaboration du PADD en ces termes :

 
« ...A l'issue de la discussion, notamment d'observations formulées par l'association « Coye,Village Vert » dans une note reçue l'après-midi précédant la réunion du 22 janvier, il est décidé de compléter le PADD :

• en évoquant l'objectif général du "bien-être des habitants"
• en élargissant le champ des activités économiques possibles
• en exprimant le souci d’un équilibre bâti/non bâti
• en préférant le recours à la loi Paysage à celle des Espaces Boisés Classés pour protéger le patrimoine forestier
• en précisant qu'il y a des interactions entre certaines thématiques présentées
• en modulant certains des termes proposés dans le projet.... »

La réalité est bien différente, et la prise en compte de notre travail de réflexion bien maigre.

Nous recensons ci-dessous, de manière factuelle, les modifications que la Mairie à réellement consenti à apporter.

L’analyse est faite entre les versions provisoires du PADD de décembre 2009 et de mars 2010 (version qui sera présentée en réunion publique le 23 avril 2010).

Page 2 du PADD :

« Ces objectifs concourront à la mise en œuvre concrète par la municipalité de Coye-la-Forêt des orientations du Parc Naturel Régional et constituent les options fondamentales des élus pour le devenir de leur commune. »
Devient :
« Ces objectifs concourront à la mise en œuvre concrète par la municipalité de Coye-la-Forêt des orientations de la Charte du Parc Naturel Régional et constituent les options fondamentales des élus pour le devenir de leur commune en recherchant le bien-être des habitants de Coye-la-Forêt. »
Ajout du NB2 suivant :
« NB.2 : afin d'éviter des confusions, les orientations et moyens ont été répartis selon les différents principes en essayant d'éviter les superpositions. Toutefois, il est évident que plusieurs orientations interagissent, entre elles et sur les différents principes. »

Page 4 du PADD : 
« Optimiser la productivité du foncier pour limiter la consommation d’espace et réduire son impact sur le coût des logements. »
Devient :
« Optimiser l'utilisation du foncier pour limiter la consommation d’espace et réduire son impact sur le coût des logements. »

Page 4 du PADD : 

  « Mieux prendre en compte les objectifs du développement durable dans les constructions futures »
Devient :
« Prendre en compte les objectifs du développement durable dans les constructions futures » 

Page 4 du PADD : 
« Assurer la prise en compte des objectifs réglementaires notamment en matière énergétique »
Devient :
« Assurer la prise en compte des objectifs nationaux notamment en matière énergétique »
 
 Page 5 du PADD : 
« Interdire les coupes à blanc des boisements, par le biais de la loi Paysage »
Devient :

« Utiliser les outils de la loi Paysage »
 

 Page 5 du PADD : 

« Mieux prendre en compte les objectifs du développement durable au sein du tissu  urbanisé »
Devient :
« Prendre en compte les objectifs du développement durable au sein du tissu urbanisé »
 
Page 6 du PADD :
« Pour contrer ces tendances, il importe de rechercher une offre de logements variée, bien adaptée à la configuration de l’urbanisme communal. »
A été complété de :
« Cette variété peut apparaître tant dans la taille des logements (difficilement maîtrisable par la planification réglementaire) que dans le mode de financement. »

Page 6 du PADD :

« La commune souhaite préserver un pourcentage raisonnable de logements locatifs aidés et permettre un développement raisonnable de ce parc. »
Devient :
« La commune souhaite préserver un pourcentage raisonnable de logements locatifs aidés et permettre son développement. »
 
Page 7 du PADD :
« Néanmoins, toute construction nouvelle ou aménagement de construction ancienne devra s’insérer dans le paysage au même titre que l’habitat. »
Devient :
« Néanmoins, toute construction nouvelle ou aménagement de construction ancienne devra s’insérer de façon harmonieuse dans le paysage au même titre que l’habitat. »

Page 7 du PADD :
« Parmi les activités possibles figurent celles qui sont liées au tourisme et aux loisirs »
A été complété de :
« mais également de nombreuses autres, peu gourmandes en surface, tant dans le domaine du tertiaire que dans celui de la production. »

Page 7 du PADD :
« ... constitue un domaine emblématique du pays de Chantilly »
Devient :
« ...constitue un domaine emblématique des environs de Chantilly »

Page 7 du PADD :
« Le P.L.U. doit permettre la poursuite de ces activités tout en limitant leur potentiel de construction de bâtiments. »
Devient :
« Le P.L.U. doit permettre la poursuite et le développement de ces activités tout en limitant leur potentiel de construction de bâtiments »
 
Page 8 du PADD :
« La rareté de l’espace manœuvrable – c’est-à-dire susceptible de faire l’objet d’une opération d’urbanisation – impose une mise en place de règles permettant un usage efficace du foncier urbanisable afin d’éviter les extensions consommatrices d’espaces naturels »
A été complété de :
« et de maintenir un équilibre bâti/non-bâti. »

Page 8 du PADD :
« Par ailleurs, la commune doit requalifier – sans déplacement – ses équipements sportifs. »
Devient :
« Par ailleurs, la commune projette d'améliorer ses équipements sportifs.»

Page 8 du PADD :
« Les effets de masse provoqués par des constructions trop larges doivent notamment être proscrits. »
Devient :
« Les effets de masse provoqués par des constructions trop volumineuses doivent notamment être évités. »
 
Page 10 du PADD :
« La commune souhaite préserver son patrimoine forestier, en interdisant notamment les coupes à blanc qui dévalorisent le paysage »
Devient :
« La commune souhaite préserver son patrimoine forestier, en interdisant les pratiques qui dévalorisent le paysage. »

Page 10 du PADD :
« Par ailleurs, en application de la Charte du Parc Naturel Régional, le PLU identifiera et protégera les lisières. Cette reconnaissance entraînera l’inconstructibilité dans une bande de 50 mètres (excepté pour les gestionnaires des espaces et hors espace préalablement urbanisé). »
Devient :
« Par ailleurs, en application de la Charte du Parc Naturel Régional, le PLU identifiera et protégera les lisières des espaces boisés importants. »
 
Page 11 du PADD :
« La préservation du potentiel d’essences végétales adaptées au terrain, en proposant des conseils afin d’orienter les pétitionnaires vers des choix plus adaptés. »
Devient :
« La préservation du potentiel d’essences végétales adaptées au terrain sera encouragée en proposant des conseils afin d’orienter les pétitionnaires »